Какие документы нужны для получения справки из психдиспансера?

Как получить справку из психоневрологического диспансера

Порядок выдачи справок в медицинских организациях, в том числе из психоневрологического диспансера, был изменен в 2020 году. Теперь для этого применяется Приказ Минздрава РФ от 14.09.2020 № 972н. Если для выдачи справки не требуется оказание медицинских услуг и прохождение освидетельствования, документ можно получить бесплатно. Справку из психоневрологического диспансера можно получить только по месту жительства.

Как и где получить справку из психдиспансера

  1. Куда обращаться
  2. Источники данных
  3. Отзывы (1)

Как получить справку из психдиспансера бесплатно в 2021 году

Справка из психоневрологического диспансера подтверждает, что гражданин не обращался за помощью психиатра или невролога, не состоит на учете у этих специалистов в связи с заболеваниями. Так как справка оформляется на основании медицинских карт и других документов диспансера. Ее можно получить совершенно бесплатно. Это прямо указано в Приказе № 972н. Если врач или руководитель психоневрологического диспансера требует деньги за справку, можно подать жалобу.

Отметим, что, если проводится обследование в психоневрологическом диспансере вне программы ОМС, заключения и справки по его итогам могут выдаваться на платной основе. Это является оказанием медицинских услуг, плата за которые определяется тарифами мед. учреждения или государством.

Единой формы справки из психоневрологического диспансера законами не утверждено. В некоторых регионах министерства или департаменты здравоохранения сами утверждают различные формы справок. Например, в Москве примерная форма справки утверждена Постановлением № 65.

Как получить справку из ПНД для ГИБДД

При оформлении или продлении водительского удостоверения нужно представить справку (заключение) об отсутствии медицинских противопоказаний. Помимо прочего, водителю необходимо получить справку из психоневрологического диспансера. При обращении нужно представить паспорт с постоянной пропиской по месту нахождения диспансера. Как правило, документ оформляется сразу при обращении гражданина.

Как получить справку из ПНД для продажи квартиры

Для купли-продажи недвижимости справка из психоневрологического диспансера необязательна. Но для проверки юридической чистоты сделки такую справку может потребовать покупатель, чтобы убедиться в дееспособность продавца, отсутствии у него психических заболеваний, способности понимать суть происходящего.

Вместо справок из психоневрологического диспансера в ближайшее время сведения о недееспособности лиц можно будет проверить через специальный реестр. Такой законопроект уже рассматривается Госдумой РФ, направлен на снижение случаев мошенничества в сделках с недвижимостью.

Как получить справку из ПНД для работы

В большинстве случаев справка из психоневрологического диспансера для работодателя не нужна, либо представляется добровольно. Но в ряде случаев документ нужно представить обязательно:

  • для прохождения государственной и муниципальной службы на отдельных должностях (справка выдается по форме 001-ГС/у);
  • для работы судьей, в органах прокуратуры. МВД (справка по форме 086-1/у);
  • для работы профессиональным водителем;
  • для допуска к сведениям государственной тайны;
  • в ряде других случаев.

Как и в перечисленных выше случаях, без проведения обследований справка выдается бесплатно. Если документ нужен для подтверждения полномочий или продления контракта, медкомиссию может оплачивать работодатель.

Как получить справку из ПНД для военкомата

Справка из психоневрологического диспансера требуется для военкомата, чтобы сделать вывод о категории годности призывника к военной службе. Обследования при прохождении призывной комиссии бесплатны, поэтому за выдачу справки платить не нужно. При выявлении проблем со здоровьем для выдачи справки или заключения может потребоваться наблюдение у врачей, в том числе в стационаре.

Как получить справку из ПНД на оружие

Справка из психоневрологического диспансера для получения или продления лицензии на оружие выдается сразу при обращении, если в документах мед. учреждения нет данных о проблемах со здоровьем, сведений о постановке на учет. Также врач обязан провести личное обследование заявителя, убедиться в отсутствии внешних признаков психических расстройств и заболеваний.

Получение и выдача справок из психоневрологического диспансера

Одним из учреждений, которое необходимо посетить во время прохождения любой комплексной медицинской комиссии (для устройства на работу или во время воинского призыва) – психоневрологический диспансер. Человеку необходимо заранее записаться на прием, а потом ответить на несколько простых вопросов врача-психиатра перед получением справки.

Что это

Справка из психоневрологического диспансера – специальный медицинский документ, подтверждающий психическое здоровье пациента. Она выглядит как лист формата А6 с определенным изображением, которое может немного меняться в зависимости от медицинского учреждения. На нем также располагается эмблема диспансера. Текст на листе практически идентичен – в нем указывается информация об отсутствии каких-либо проблем у человека. Заверяется она подписью врача и его личной печатью.

Цель получения, для чего нужно

Основная цель получения справки из психдиспансера – доказать, что у человека отсутствуют какие-либо психические заболевания и проблемы со здоровьем. В законодательстве четко прописана информация о том, в каких случаях требуется предъявление данного документа. Чаще всего получить их можно в государственных учреждениях. В некоторых случаях можно обратиться в частную клинику. Чаще всего документ потребуется в следующих случаях:

  • При старте обучения в автошколе или во время замены водительского удостоверения.
  • При поступлении на работу в военные или милицейские структуры, во время начала учебы на данные направления.

Так как документ подтверждает здоровье лица, получившего его, это полностью гарантирует уверенность в студенте или будущем работнике. Иногда справка необходима при устройстве на должность, при которой требуется повышенная ответственность за совершаемые действия.

Аналогичное требование предъявляется к работам, связанным с опасностью. Также документ понадобится во время получения права на усыновление ребенка. Справка подтвердит безопасность ребенка в новой семье и гарантирует его как физическую, так и психическую безопасность.

Необходимые документы

Для получения справки о психическом состоянии здоровья необходимо взять с собой несколько документов. Это стандартный список – паспорт, СНИЛС и полис обязательного медицинского страхования (если человек обращается в государственное медицинское учреждение).

Дополнительно потребуется взять с собой чек об оплате данной услуги – она требует оплаты как в частной, так и в муниципальной больнице. В некоторых случаях также понадобится военный билет.

Адреса и графики работы

Москва – достаточно крупный город, большому количеству жителей требуется получить справку для дальнейшего обучения или устройства на работу. По этой причине в столице имеется более десятка государственных медицинских учреждений, куда можно обратиться за данной услугой. Для поиска можно воспользоваться сервисом mos.ru.

На данном сайте можно вручную отфильтровать список имеющихся диспансеров. Пользователям доступна возможность найти адрес конкретного медицинского учреждения по его названию. Также возможность включить фильтр по станции метрополитена или определенному району – в таком случае будут показаны диспансеры в определенном округе.

Стоимость справки

Получение справки о психическом состоянии – платная услуга. Даже прохождение процедуры в государственном медицинском учреждении требует предварительной оплаты в кассу больницы. Средняя цена составляет 1300 рублей.

В нее включена консультация специалиста (он задаст несколько вопросов) и выдача необходимого документа на руки. За саму консультацию не может взиматься дополнительная плата (особенно от ведущего прием психиатра), в таком случае необходимо обратиться к главному врачу для выяснения правомерности таких действий.

Инструкция по получению

Получить справку из психоневрологического диспансера достаточно просто. Первый этап – получить направление на данное обследование. Это делается в случае комплексного обследования – в таком случае помимо похода к психиатру потребуется посетить и ряд других специалистов. При необходимости получить только один документ необходимо сначала выбрать конкретное медицинское учреждение (при медкомисии место определено заранее).

После выбора человеку необходимо приехать по указанному адресу, уточнить место нахождения кассы и оплатить данную услугу. Затем необходимо отстоять очередь (при ее наличии) и зайти в кабинет психиатра. Во время приема будет задано несколько простых вопросов.

Первый из них касается возможных жалоб, а также уточняется наличие беспричинных приступов тревоги или депрессии. Дополнительно могут спросить какой-нибудь вопрос из школьной программы. Нередко задается вопрос о частоте употребления алкоголя. Дополнительно проводится проверка в базах психиатрических учреждений.

Финальный этап – распечатывание непосредственно справки и постановка печати и подписи врача. После этого довольный человек может предъявить ее по месту требования. В очень редких случаях вместо выдачи справки пациента отправляют на обследование или консультацию к врачу.

Отказ от выдачи

Одна из основных причин выдачи справки из психоневрологического диспансера – ранняя постановка человека на учет в психиатрическую лечебницу. Это прямо свидетельствует о возможных проблемах, а психическое здоровье очень редко восстанавливается полностью. Исключение — обращение к психиатру в связи с депрессией – данное заболевание не является проблемой при получении справки.

Также причинами отказа может быть наличие психический расстройств и расстройств поведения, расстройства личности и поведения в зрелом возрасте. Помешают получению справки шизофрения, бредовые и шизотипические расстройства. Большое количество стресса может привести к появлению невротических и соматоформных расстройств, также являющимися препятствиями во время похода в психоневрологический диспансер.

Заключение

Справка из психоневрологического диспансера – важный документ, необходимый во время трудоустройства или при поступлении на учебу. Она требуется для выполнения задач, связанных с повышенным стрессом или опасностью. Также необходимо быть готовым к походу в медицинское учреждение людям, готовящимся взять на себя опеку над ребенком.

Справка из психоневрологического диспансера. Как получить бесплатно – и в каких случаях платить все же придется

– Я продаю квартиру, и покупатель требует у меня справку из психоневрологического диспансера. Подскажите, как ее получить и сколько она стоит? Кто должен платить за нее: покупатель или продавец? Стоит ли мне сохранить эту справку – может, она и в других ситуациях может пригодиться?

– Запрос справки из психоневрологического диспансера (ПНД) в сделках с недвижимостью является распространенной практикой снижения рисков покупателя по оспариванию договора. Как правило, документ вручается по месту требования, поэтому в случае, если возникнет в нем необходимость вновь, его нужно получать заново.

  • 📋 Цель получения справки в разных ситуациях
  • 👨‍⚕️ Порядок получения
    • Процедура оформления
    • Необходимые документы
    • Стоимость
    • Срок изготовления
    • Срок действия
  • ❗ Можно ли получить аналогичную справку не в государственном диспансере, а в частном учреждении
  • ✨ Итоги
  • ❓ Часто задаваемые вопросы

📋 Цель получения справки в разных ситуациях

Основная цель получения справки из ПНД – доказать отсутствие у человека психиатрических заболеваний. Справка из психоневрологического диспансера может потребоваться не только в сделках по продаже квартиры, дома или земельного участка, но и в следующих случаях:

  • при заселении студента в общежитие;
  • при начале обучения в автошколе или в процессе замены водительских прав;
  • при трудоустройстве;
  • при поступлении на работу в правоохранительные органы, во время учебы по данным направлениям;
  • при получении крупного кредита в банке;
  • при оформлении лицензии на оружие;
  • при усыновлении ребенка;
  • при прохождении медкомиссии перед поступлением на военную службу по контракту;
  • при обращении к нотариусу для оформления доверенности или подготовки завещания.

Справка из психоневрологического диспансера может быть выдана в двух форматах:

  1. Первый вариант справки подтверждает то, что человек не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Документ выдается без прохождения лицом медицинского освидетельствования только на основании информации из медицинских карт.
  2. Справка об отсутствии противопоказаний и сведений о постановке на учет гражданина (иногда ее неофициально именуют справкой о дееспособности) предполагает ряд обследований со стороны специалистов.

Необходимость получения справки из ПНД может быть вызвана несколькими причинами. Так, например, справка о психическом здоровье человека в сделках с недвижимостью позволит снизить риски оспаривания сделки купли-продажи квартиры из-за того, что продавец или покупатель не отдавали себе отчета в совершаемых действиях. Обычно документ запрашивают покупатели. Если станет известно, что у продавца есть психиатрические нарушения, то это может стать основанием для отказа от покупки.

Получение справка из ПНД при подписании договора купли-продажи квартиры не является обязательной. Более того, при наличии разногласий в суде справка не будет иметь юридической силы, а во внимание принимаются только результаты судмедэкспертизы. Тогда как, например, для получения лицензии на оружие без справки из ПНД не обойтись (на основании ФЗ «Об оружии» от 1996 года №150-ФЗ).

Справка о психическом здоровье иногда входит в число обязательных документов при трудоустройстве. Трудовой кодекс обязывает в обязательном порядке проходить медицинское психиатрическое освидетельствование некоторых работников раз в 5 лет. Речь идет о тех сотрудниках, работа которых связана с влиянием вредных и неблагоприятных производственных факторов. Перечень таких веществ и факторов утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 1993 года №377 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», а их наличие определяется по результатам специальной оценки труда.

Справка при желании усыновить ребенка должна подтвердить, что психологическому и физическому здоровью ребенка в новой семье ничего не угрожает.

👨‍⚕️ Порядок получения

Психоневрологические диспансеры обычно располагаются отдельно от многопрофильных больниц, поэтому их местоположение необходимо уточнить заблаговременно.

Порядок выдачи справок из ПНД прописан в Приказе Минздрава РФ от 2 мая 2012 года №441н. Для получения справки необходимо обратиться в психоневрологический диспансер по месту проживания или пребывания (только если временная регистрация действует не менее 6 месяцев). В подтверждение информации о месте жительства потребуются паспорт или справка о регистрации по месту пребывания. Такой порядок обусловлен тем, что в России отсутствует единая психиатрическая база.

Получить справку из ПНД можно только в отношении себя, так как сведения о состоянии здоровья пациента и постановке его на диспансерный учет является врачебной тайной и не может разглашаться. Исключением является получение справки на ребенка до 14 лет. Такой документ может быть выдан одному из родителей.

Если лицо живет в другом городе, то он может запросить справку через своих близких, оформив на их имя доверенность на представление интересов. На основании статьи 9 Закона «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» информация о факте обращения гражданина за психиатрической помощью составляет врачебную тайну, но может быть выдана по просьбе законного представителя. Возможность получения справки по доверенности подтверждается и статьей 13 Закона «Об основах охраны здоровья граждан в РФ», где сказано, что с письменного согласия гражданина допускается раскрытие сведений, составляющих врачебную тайну.

Процедура оформления

При необходимости прохождения освидетельствования необходимо заранее записаться на прием к психиатру, а затем ответить на ряд вопросов перед оформлением справки. При успешном прохождении специалиста справка будет содержать указание на психическое здоровье человека. Дополнительно врач может назначить электроэнцефалограмму (она обязательна для водителей категории С и D, для остальных назначается по показаниям).

Если лицу просто необходима справка о том, что он не состоит в ПНД на диспансерном учете, то обращаться нужно в регистратуру. Предварительная запись не потребуется, но стоит заранее уточнить часы выдачи справки.

Справка оформляется в произвольном формате, единая форма документа отсутствует. Если документ подписан не на официальном бланке диспансера, то на нем должен стоять штамп организации. Справка подписывается врачом, фельдшером или медсестрой, заверяется печатью врача и медицинской организации.

Необходимые документы

Для получения справки из ПНД потребуется ряд документов, включающих:

От неграждан РФ могут дополнительно потребовать удостоверение беженцев или паспорт иностранного гражданина.

Перед визитом в психоневрологический диспансер стоит дополнительно уточнить, какой комплект документов запрашивается: в некоторых инстанциях могут дополнительно потребовать военный билет или приписное свидетельство.

Запрос дополнительных документов не является противоречащим законодательству, так как исчерпывающий перечень документов для получения справки из ПНД отсутствует.

Стоимость

Госпошлина при получении справки из ПНД не платится. Но в ряде случаев потребуется оплатить платные медицинские услуги.

Справка о том, что лицо не состоит на учете в ПНД, выдается без прохождения медицинского освидетельствования у психиатра и оказания медицинских услуг, поэтому оформление документа бесплатное.

Если же гражданину необходимо пройти обследования у психиатра на предмет противопоказаний, такие услуги могут оказываться платно. Стоимость психиатрического освидетельствования составляет от 1300-1400 р. Если справка оформляется для покупателя квартиры, то стандартной является практика, когда расходы оплачивает или компенсирует заинтересованное в покупке лицо.

Срок изготовления

Справка выдается в день обращения. На ее оформление уходит до 10-15 минут. Но если при выдаче справки медицинское учреждение будет формировать запрос в медицинские организации по прошлому месту прописки гражданина либо потребуется пройти дополнительные обследования, то оформление справки может занять более длительные сроки.

На основании пункта 17 Приказа Министерства здравоохранения от 14 сентября 2020 года № 972н «Об утверждении Порядка выдачи медицинскими организациями справок и медицинских заключений» справка должна быть выдана в течение трех дней после окончания медицинских мероприятий.

Срок действия

Общая информация о сроках действия справок содержится в Письме Минздрава от 11 декабря 2015 года №12-3/4203 «О сроках действия справки и медицинского заключения». Здесь подчеркивается, что законодательно срок действия справок и заключений не определен.

Сроки действия справки зависят от цели ее оформления и чаще всего составляют:

  1. Справка для ГИБДД при получении прав действует 1-3 месяца.
  2. Справка от психиатра для получения лицензии на оружие составляет 1-3 месяца.
  3. Срок годности справки для трудоустройства составляет 1 год (ежегодно лица проходят переосвидетельствование).

Справки в сделках с недвижимостью не имеют установленных сроков годности, но оптимально обращаться за их оформлением как можно ближе к сделке.

❗ Можно ли получить аналогичную справку не в государственном диспансере, а в частном учреждении

Справку о том, что лицо не состоит на учете, можно оформить только в государственном психоневрологическом диспансере по месту жительства. Тогда как пройти освидетельствование у психиатра потенциально можно и в частной клинике. Все будет зависеть от целей оформления справки. Так, например, если документ о психическом здоровье запрашивает покупатель квартиры по сделке, то он может принять справку из частного центра. Более того, он может рекомендовать продавцу обратиться в частную клинику для экономии времени.

Если же справка необходима для суда или банка, то «кредит доверия» к справкам, полученным в частных клиниках, будет ниже, чем к тем, которые выдало государственное учреждение.

Справка о дееспособности при продаже квартиры

Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и полной памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.

Справки из ПНД и НД – что это такое?

Это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД). За справками нужно обязательно обращаться в государственное учреждение, потому что в случае судебного разбирательства справки из частных клиник неохотно принимаются во внимание.

В справке из психоневрологического диспансера, как и из наркологического диспансера, должно быть указано, что человек не обращался в эти учреждения за медицинской помощью и не состоит там под наблюдением. Обязательны подпись и печать медицинского учреждения.

Справку в диспансерах выдают на руки только тем, на кого она заказана, потому что по закону эти сведения о конкретном человеке являются конфиденциальными.

Можно дополнить справку из ПНД документом о медицинском освидетельствовании продавца, которая станет более весомым доказательством его вменяемости. Для этого врач-психиатр проводит необходимый осмотр и выдает соответствующее заключение.

Процедура платная и принято, что эти расходы берет на себя покупатель квартиры, как сторона наиболее заинтересованная в дополнительном подтверждении адекватности продавца.

В каких случаях справка о дееспособности обязательна?

Справка о дееспособности может потребоваться для совершения сделок различного рода: оформления доверенностей, купли-продажи имущества, получении водительских прав или оружия. Если продажей занимается риэлтор, он в обязательном порядке попросит предоставление такой справки от продавца квартиры, особенно если это пожилой человек. Это делается для того, чтобы подтвердить вменяемость участника сделки купли-продажи, снизить риски покупателя и успешно завершить процесс продажи недвижимости.

Что такое дееспособность человека и как она определяется?

Дееспособность человека – это способность осознавать свои действия и их последствия. В юридическом ключе это понятие трактуется как способность человека действовать в соответствии со своей правоспособностью.

Обычно дееспособность определяется возрастными рамками и особенностями развития человека: дети до 6 лет считаются недееспособными, для детей старше 6 лет используется понятие «дееспособность малолетнего», а с достижением 18-летнего возраста каждая личность считается дееспособной.

Важно понимать, что решение о недееспособности принимается только в суде (на основании медико-психологической экспертизы). В случае явного психического расстройства и неспособности осознавать свои действия гражданин признается недееспособным и ему в обязательном порядке назначается опекун.

Как и где можно получить справки?

Справки о дееспособности продавца, которые могут потребоваться при сделках купли-продажи квартир, нужно получить в соответствующих медицинских учреждениях государственного типа – психоневрологическом и наркологическом диспансерах по месту жительства продавца квартиры.

Эти справки выдаются бесплатно. При продаже квартиры риэлторы советуют покупателю присутствовать вместе с продавцом при получении справки, чтобы исключить вероятность использования поддельного документа при подписании договора.

Почему заключение сделки с недееспособным лицом опасно?

Это опасно, потому что любая сделка, заключенная с недееспособным лицом, считается недействительной. Однако нужно иметь в виду, что лица, состоящие на учете в ПНД или НД признаются законом дееспособными гражданами, поэтому могут заключать сделки и получать водительские права.

Еще есть ситуация, когда граждане имеют ограниченную дееспособность и таким лицам назначается попечитель. Люди с ограниченной дееспособностью имеют право проводить мелкие сделки, но крупные сделки, какими является отчуждение прав на недвижимость в случае ее продажи, могут проводиться только по согласованию с попечителем.

Как еще можно проверить дееспособность?

Чтобы проверить дееспособность, нужно оценить человека при личном общении, пообщаться с родственниками, обратить внимание на его профили в социальных сетях. Показательно будет наличие у продавца квартиры водительских прав или разрешения на владение оружием. Подобный признак также является косвенным подтверждением дееспособности, но обычно этот способ не подводит.

Если сделка заверяется нотариально, то нотариус выступает гарантом того, что при совершении сделки человек был дееспособен. Также при возникновении подозрений он имеет полномочия проверить информацию на продавца по Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и запросить полные данные из Росреестра, где указывается факт недееспособности (при его наличии). Более того, с 2015 года все нотариусы обязаны вести видеофиксацию процесса оформления документов и передачи имущественного права, которая также является прямым доказательством адекватного состояния гражданина, совершающего сделку.

И есть еще один способ удостовериться в дееспособности участника сделки. Можно запросить у него справку об отсутствии какой-либо опеки над ним, что гарантирует полную дееспособность человека. Получить эту справку можно в Органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Какие документы нужны для получения справки из психдиспансера?

  • Главная
  • Услуги
  • Специалисты
  • Блог
  • Обучающие материалы
  • Тест на агрессивность
  • Тест Мини-Ког
  • Мока-тест
  • Недееспособность
  • Признание сделки недействительной
  • Лечение психических заболеваний
  • Психиатрические освидетельствования
  • Заключение врача-психиатра для агентов
  • Решение брачных споров
  • Решение наследственных споров
  • Психиатрическое освидетельствование работников
  • Предсудебная экспертиза
  • Лингвистическая экспертиза
  • Рецензирование экспертизы
  • Квартирный вопрос
  • Оспаривание сделки
  • Психиатр для сделки

Содержание:

  • Кто и зачем оспаривает сделки
  • Справки из ПНД и НД
  • Что заменяет справки и гарантирует сохранение сделки

Часто риэлторы, оформляя документы купли-продажи, просят предоставить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров, дабы быть спокойными самим и успокоить участников сделки. Но насколько это спокойствие устойчиво?

Для многих покупка недвижимости связана с долгосрочной ипотекой, на которую с трудом согласились остальные члены семьи. И когда изнурительная беготня по инстанциям и сомнения в честности риэлтора, покупателя или продавца наконец-то позади, в вашу дверь могут скромно постучаться с иском на оспаривание сделки.

Кто и зачем оспаривает сделки

Около 5% всех сделок с недвижимостью через некоторое время пытаются признать недействительными. Сделать это могут двумя способами: признать сделку ничтожной или аннулировать договор купли-продажи.

Сделки, заключенные с недееспособными или несовершеннолетними лицами, фиктивные, притворные, с ложным содержимым бумаг, – ничтожные сделки, которые нарушают закон и недействительны с момента заключения. В этом случае необходимо вмешательство суда для подтверждения ничтожности сделки.

Расторгают или аннулируют договор купли-продажи по обоюдному согласию сторон или через судебные разбирательства по требованию одного из участников договора в случае, если другая сторона серьезно нарушает пункты соглашения (ст. 451 ГК РФ). Согласно закону, продавец может не вернуть покупателю все его деньги, если в договоре нет пункта о возврате средств при расторжении.

Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость. Это наследники, дальние родственники продавца, супруг или супруга, кредитор и другие, кому могут понадобиться квадратные метры.

Сам покупатель редко заинтересован в том, чтобы признать сделку недействительной, хотя имеет на это полное право. При расторжении договора с продавцом он оказывается на проигрышных позициях. Например, бумага аннулирована, а продавец говорит, что вырученных денег у него уже нет. Возврат средств растягивается на месяцы, а то и годы и нет никакой гарантии, что вообще что-то вернется.

Другой пример – это мошенничество в чистом виде. Человек страдает психическим расстройством, а от его имени на продажу выставлена квартира в крайне плачевном состоянии. Новый хозяин приступает к ремонту, и когда ремонт подходит к концу, родственник продавца заявляет о желании расторгнуть сделку. Иск будет удовлетворен, поскольку в судебном заседании будет доказано, что продавец на момент подписания договора не понимал значение своих действий в силу своего заболевания. И если деньги за квартиру еще можно будет вернуть через долгие судебные разбирательства, то потраченное на ремонт – с трудом. Продавец легко открещивается тем, что не помнит ни факта продажи жилья, ни размера полученной суммы, да и вообще, что деньги ему передавались.

Уберечь себя от обмана покупатель может, потребовав от продавца предоставить справку о состоянии психического здоровья, чтобы удостовериться, что участник сделки в полной мере осознает как свои действия, так и их последствия. Другое дело, что при оспаривании крупной сделки справка отстоять правду не поможет.

Справки из ПНД и НД

Справка из наркологического и психоневрологического диспансера – выписка о том, обращался ли человек в данные организации или нет.

Когда продавец или покупатель, движимые знанием статьи о «Недействительности сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным» (ст. 171 ГК РФ), просят предоставить справку с ПНД или НД, он хочет исключить для себя риск остаться без денег и недвижимости. Если в дальнейшем сделка будет оспариваться, то суд может признать ее недействительной, потому что один из участников сделки был недееспособен.

Парадокс в том, что данные справки не подтверждают дееспособность или недееспособность человека. Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. Для регистрации сделки в Росреестре данная бумага не пригодится, а в суде она будет бесполезна, поскольку вердикт в таких случаях выносит судебно-психиатрическая экспертиза. Хотя сами риэлторы придерживаются мнения, что справка определенно нужна, потому что закон часто оказывается на стороне продавца, а у покупателя недостаточно доказательств для своей защиты. В частности, это касается людей пенсионного возраста.

Еще есть версия о том, что адекватность покупателя/продавца могут подтвердить действующие водительские права. Возможно, но права меняются раз в 10 лет и нет никакой гарантии, что за этот период времени человек сохранил свое психическое состояние в норме.

Что заменяет справки и гарантирует сохранение сделки

Для заключения сделки купли-продажи продавец должен доказать свои право- и дееспособность. Первое проверяет юрист при составлении бумаг, а вот вторым пунктом часто пренебрегают.

Лучшая замена справки из ПНД, которая не дает возможности продавцу признать сделку недействительной в суде, – наличие заключения врача-психиатра о психическом состоянии участников сделки. Сама процедура называется Психиатрическим освидетельствованием и по времени занимает не более часа.

Психиатрическое освидетельствование нужно проходить в день заключения сделки. Психиатр осмотрит участников сделки на территории учреждения или в другом удобном для клиента месте, если это требуется.

Конечно, можно полагаться на то, что в процессе общения участник сделки выглядит совершенно адекватным и не дает повода сомневаться в ее неоспоримости. Но попробуйте предложить продавцу пройти психиатрическое освидетельствование перед подписанием договора. Если после вашего предложения он наотрез отказывается получить заключение о своем психическом состоянии – это серьезный повод задуматься, стоит ли заключать с ним договор.

Справки и заключения

Медицинские справки для детей являются подтверждением того, что состояние здоровья ребенка не представляет опасности для других детей, поэтому без справки о состоянии здоровья детей не принимают в школу и дошкольные образовательные учреждения.

В Российской Федерации порядок выдачи справок и медицинских заключений медицинскими организациями регламентируется приказом Минздрава РФ от 02 мая 2012 года «Об утверждении порядка выдачи медицинскими организациями справок и медицинских заключений», Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» и Законом РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 23.05.2016) «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании».

По закону справки и медицинские заключения для детей могут выдавать как государственные, так и частные медицинские учреждения.

Порядок выдачи медицинских заключений

В соответствии с законодательством в Центре психотерапии «Алвиан» справки и медицинские заключения на ребенка выдаются на руки родителям или другим законным представителям ребенка на основании письменного заявления.

Для получения справки нужно предъявить:

  • документ, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ или заменяющего его документ, а для иностранных граждан, временно проживающих в России — паспорт иностранного гражданина или другой документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина и признаваемый в РФ в качестве документа, удостоверяющего личность, с разрешением на временное проживание на территории РФ)
  • документ, подтверждающего полномочия законного представителя ребенка (если за справкой обращается кто-то кроме родителей)

Справки и медицинские заключения выдает лечащий врач или другие медицинские специалисты, которые принимали непосредственное участие в лечении или медицинском обследовании ребенка, на основании записей в медицинской документации или по результатам проведенного обследования. Справки и медицинские заключения заверяются печатью и личной подписью врача и печатью Центра «Алвиан». Выписка из медицинской карты подписывается руководителем медицинского Центра и заверяется печатью.

Медицинские справки детям

К нам чаще всего обращаются за следующими справками:

  • Справка по результатам профилактического осмотра психиатром ребенка в возрасте 3-х лет (перед началом посещения дошкольного образовательного учреждения) и в возрасте 6 — 8 лет (перед началом обучения в школе).
  • Справка о прохождении ребенком медицинского обследования или лечения в нашем Центре или выписка из медицинской карты, подготовленная на основании записей всех специалистов, которые когда-либо принимали участие в оказании медицинских услуг.

Заключение психолога или психиатра для суда

Заключение психолога, или медицинское заключение врача психотерапевта или психиатра на ребенка требуется в тех случаях, когда в результате развода, расставания или каких-либо других причин между родителями возникают судебные споры по следующим вопросам:

  • о месте постоянного проживания ребенка (с отцом или матерью),
  • о порядке общения ребенка с матерью, отцом или другими родственниками,
  • об ограничении или лишении родительских прав,
  • о выезде за границу ребенка.

В таких случаях заключение психолога или детского психотерапевта играет важную роль в судебном процессе и помогает суду защитить законные интересы ребенка.

В соответствии с законом психиатрическое освидетельствование и профилактические осмотры у психотерапевта несовершеннолетних граждан в возрасте до 15 лет производятся по просьбе или с согласия родителей либо законного представителя ребенка. В случае возражения одного из родителей, а также при отсутствии родителей или другого законного представителя несовершеннолетнего психиатрическое освидетельствование ребенка может быть проведено по решению суда или органа опеки.

Такие заключения готовятся на основании комплексного обследования, которое, как правило, включает:

  • оценку психоэмоционального состояние каждого родителя и самого ребенка;
  • выяснение того, в какой степени каждый из родителей способен удовлетворить потребности ребенка;
  • определение характера взаимодействия родителей с ребенком;
  • определение уровня родительской компетенции каждого супруга;
  • оценку взаимоотношений между родителями и влияние этих взаимоотношений непосредственно на ребенка;
  • выяснение того, в какой степени ребенок вовлечен в конфликт между родителями и как сложившаяся ситуация влияет на его психическое состояние.

На основании полученных данных специалисты нашего Центра определяют степень привязанности ребенка к матери и отцу (или людям, которые заменяют родителей) и то, какое психологическое влияние оказывает на ребенка каждый из родителей, а также возможности каждого из родителей по созданию нормальных условий для жизни ребенка и удовлетворению его основных потребностей.

Медицинское заключение (психиатрическое освидетельствование) подписывается всеми специалистами нашего Центра, которые участвовали в освидетельствовании и формировании медицинского заключения. К такому документу также прилагается копия лицензии на право проведения психиатрического освидетельствования. На основании такого заключения может быть более успешно решен вопрос о том, с кем будет жить ребенок после развода и в какой степени другой родитель сможет принимать участие в его воспитании.

При необходимости и по согласованию специалисты нашего Центра могут присутствовать на судебных заседаниях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: